Szövegdoboz: KÉSZHÁZ MŰSZAKI LEÍRÁSA Déner Házak 1. Beadványterv: Az engedélyezési és a gyártmányterveket a kivitelező készíti el. A közmű csatlakozási és kiviteli terveket a közművesítést végző készíti el. 2. Alapozás: Az engedélyezési tervnek megfelelően a vállalt alapozás 90 cm mély és 30 cm széles sávalap, rajta 1 sor lábazati elem habarcsba lerakva. Belül 15 cm földfeltöltés, majd 15 cm-es kavics feltöltés, rajta vashálóval erősitett 10 cm szerelőbeton. A beton felett 3,5 mm-es bitumenes lemez szigetelés. Az alapozást szerződés szerint mi is végezhetjük,de abban esetben ha más vállalkozó végzi akkor a statikai és a gyártási terveknek megfelelő kivitelezési rajzot biztosítunk az alapozáshoz. 3. Szerkezetkész állapot: A statikai számítások alapján meghatárott dinenziójú KVH , azaz kiváló minőségű és minősített osztrák vagy német import faanyagból, szerkezeti fából vagy szárított fűrészáruból üzemi előregyártással összeszerelt nagypaneles falrendszer. Az alsó vázelemek nedvesség ellen bitumenes kezeléssel is védettek a normál szigetelésen túl. A falakban a hőszigetelés ásványgyapotból készül, a szél és a belső pára esetleges kicsapódása ellen PE fólia kerül beépítésre a technológiai előírásoknak megfelelően. A falszerkezetbe bármilyen típusú nyílászáró beszerelhető. A nyílászárók helye a gyárban kerül kialakításra e előzetes egyeztetés alapján. A falpanelek az alépítményhez és egymáshoz történő rögzítése az e célra kialakított dübelekkel és speciális kötőelemekkel történik. 3.1. Külső falak: /a rétegrendi leírás belülről kifelé halad/ - 12,5 mm gipszkartonlap GKB - 12 mm OSB-3 lap - 30 mm légrés /ahol az installáció miatt szükséges/ - pe fólia - 50/150-160 mm KVH szerkezeti fa vázszerkezet, közötte 150-160 mm ásványgyapot hőszigetelés - 12 mm OSB-3 lap - 80 mm Styropor A külső falak hőátbocsátási tényezője K = 0,18– 0,16 W/m2K, miután a külső hőszigetelő vakolat is felrakásra kerül. / lásd 5.2 .pont / A vizes helyiségekben / fürdő és WC-ben impregnált gipszkarton, a tetőtérben pedig tűzálló GKF gipszkartonlap kerül felszerelésre. 3.2. Teherhordó válaszfalak rétegrendje: - 12,5 mm gipszkartonlap GKB - 12 mm OSB-3 lap - 50/ 120 mm KVH vázszerkezet, közötte 100 mm ásványgyapot hőszigetelés. A koncentráltan lejövő terheknél beépített méretezett oszlopok. - 30 mm légrés /ahol a gépészeti szerelvények miatt szükséges/ - 12 mm OSB -3 lap - 12,5 mm gipszkartonlap GKB A vizes helyiségekben / fürdő , WC /impregnált gipszkartonlap a tetőtérben pedig tűzálló GKF gipszkartonlap kerül felszerelésre. 3.3. Nem teherhordó válaszfalak rétegrendje: - 12,5 mm gipszkartonlap GKB - 12 mm OSB-3 lap - 30 mm légrés /a gépészeti szerelvények miatt/ - 50/80 mm KVH vázszerkezet, közötte 80 mm ásványgyapot hőszigetelés - 12 mm OSB-3 lap - 12,5 mm gipszkartonlap GKB A vizes helyiségekben / fürdő, Wc / impregnált gipszkartonlap, a tetőtérben pedig tűzálló GKF gipszkartonlap kerül felszerelésre. Megjegyzés a falakhoz: Készítünk gipszrost burkolatú falakat. Ennél a rétegrend csupán annyit módosul, hogy elmarad az OSB és a gipszkarton lemez, helyette a gipszrost építő lemezt alkalmazzuk a külső és belső falaknál egyaránt. A gipszrost lemez árban és funkcióban is megegyezik a fenti variációval, szabadon választható a kétféle alkalmazás. Rajzok a Házaink leírása oldalon. 3.4. Földszinti födém rétegrendje földszintes épület esetén: - 15 mm OSB-3 lap vagy deszkázat - 80/200 mm KVH vázszerkezet, közötte180 mm hőszigetelés. - 50/50 mm lécezés közötte 50 mm hőszigetelés - párazáró fólia - 12,5 mm gipszkartonlap GKB A födém teherviselésénél követelmény a járhatóság. Megjegyzés: Abban az esetben ha szerződés alapján a ház később kiépithető tetőtérrel készül, akkor a födém teherviselését ennek megfelelően állitjuk be. Ilyenkor a födém anyaga szintén 80/200-as méretű. /ez természetesen maga után vonja, hogy a földszinti falak is ennek megfelelően vannak készitve/ 3.5 Földszinti födém rétegrendje tetőteres épületnél: - 15 mm OSB-3 lap vagy deszkázat - 80/200 mm KVH vázszerkezet, közötte 100 mm hőszigetelés - párazáró fólia - 12/80 mm lécezés - 12,5 mm gipszkartonlap GKB/ vizes helyiségekben impregnált/ 3.6. Tetőtéri födém rétegrendje tetőteres épület esetén: - 15 mm OSB-3 lap vagy deszkázat - 50/200 mm KVH szerkezeti fa, vagy szárított faanyag /amely többnyire fogópárként is működik/, közötte 180 mm hőszigetelés - 50/50 mm lécezés, közötte 50 mm hőszigetelés - párazáró fólia - 12,5 mm gipszkartonlap GKF / vizes helyiségekben impregnált 3.7. Tetőszerkezet rétegrendje földszintes épület esetén: - 30/50 mm tetőléc - 30/50 mm ellenléc - tetőfólia - 100/150 mm szarufák - statika szerint szükséges fogópárok, szelemenek és támaszok 3.8. Tetőszerkezet rétegrendje tetőteres ház esetén: - 30/50 mm tetőléc - 30/50 mm ellenléc - tetőfólia - 80/200 mm szarufák, közötte180 mm hőszigetelés - 50/50 mm lécezés, közötte 50 mm hőszigetelő - párazáró fólia - 12,5 mm gipszkartonlap GKF A vizes helyiségekben/ WC és fürdő / impregnált gipszkartonlap kerül felszerelésre. 3.9. Eresz-és oromdeszkázat: 13 mm-es lambéria burkolat a tető túlnyúlásoknál valamint az eresznél. Ez készülhet dobozolással. vagy felső lambériázással választás szerint. 4.0. FÉLKÉSZ ÉPÜLET: 4.1. A tető fedés: A tető héjazata hornyolt cserépfedés, de felár vagy árcsökkentés ellenében bármilyen tetőfedés választható. 4.2. A homlokzat kialakitása: - 80 mm polisztirol hőszigetelés - háló - ragasztó és glettelés - színvakolat fehér vagy pasztell színben / sötétebb színek felár ellenében megrendelhetők/ A lábazat cement simítással készül, műanyag bevonat felár ellenében megrendelhető. 4.3. Kémény: Az alapár az általunk javasolt SANIER DUVAL kazánhoz tartozó turbós kéményt tartalmazza. Másfajta összeéllítások esetén a költségek plusz, illetve illve mínusz tételként jelentkeznek. 4.4. Bádogos szerkezet: Komplett bádogozás,.Az ereszcsatorna és a lefolyó- csövek horganyzott bádogból készülnek az alapösszeállításban, amely tartalmazza a teljes szerelést kiköpővel, vagy a rácsatlakozást a föld alatti elvezetéshez. Réz, titán-cink és egyéb anyagok korrekciós tételként jelentkeznek. 4.5. Külső nyílászárók: Fehér műanyag 5 kamrás 1,1 W/m2K K-értéku ablakokat és teraszajtókat használunk. Bejárati ajtók: fehér műanyag tokkal és BERKSHIRE-2 ajtóbetéttel Tárolóra 100.000,- Ft-os műanyag ajtó kerül. /Pld. Külső bejáratú tároló vagy hátsó bejárat./ 4.6. Aljzat: Az aljzat a földszinten és a tetőtérben is ugyanazzal a technológiá- val készül. A földszinten 3,5 mm-es bitumenes lemez a vízszigetelés, a tetőtérben pedig PE fólia - 60 mm aljzatbeton - 40 mm lépésálló hőszigetelés /ez a réteg valamint a betonozás biztosítja, hogy teljes egészében megszünik a tetőteres házaknál előforduló kellemetlen kopogó hang/ - bitumenes lemez 3,5 mm vagy PE-fólia A tetőtérben csak tetőteres házak esetén kerül sor az aljzat elkészítésére. 4.7. Gépészeti alapszerelések: A falakban védőcsöveket alkalmazunk az elektromos szereléshez. A viz és fütés csöveit az aljzatban futtatjuk, a falaknál ahol szükséges 30 mm légrést biztosítunk már az üzemi gyártás során. Lehetőség van installációs falak építésére pld. klíma, központi szellő- zés készülékeinek elrejtésére,de ezt már az építész terv elkészítésekor egyeztetni kell. 4.8. Ablakpárkányok: Külső : fehér eloxált alumínium Belső: csiszolt fenyő faanyag 5.0. KULCSRAKÉSZ ÉPÜLET: 5.1. Belső lépcsők: - Földszintes épület esetén lehúzható padláslépcső. - Tetőteres épület esetén fémvázas fenyő lépcső a földszint és a tetőtér között, korláttal és szükség esetén karfával. A lépcső festett vagy lakkozott, felár ellenében tölgy vagy gőzölt bükk lépcső is rendelhető. 5.2. Padlóburkolatok: A hálószobákban laminált parketta a többi helyiségben járólap kerül lerakásra. A járólap és a parketta választható 2.500,- Ft/m2 árig, beleértve a ragasztót a díszeket és minden egyéb tartozékot. 5.3. Falburkolatok: A fürdőszobában és a WC-ben az ajtó magasságáig választható csempével, 2000,- Ft/m2-ig minden tartozékkal. Konyha: a mosogató és a munkapult környezetében 3 m2 felületen csempe burkolattal 5.4. Konyhabútor: Nem kerül beépítésre. 5.5. Festés és mázolás: Az egész falfelület glettelve a szükséges helyeken hálózva a sarkok xiloplasztozva. A falak és a mennyezet három rétegben diszperziós festékkel lefestve, pasztell színben. A gyalult fa felületek világos színű festékkel lefestve. 5.6. Belső ajtók: Utólag szerelhető dekoros teleajtók, max. 35. 000,- Ft értékben, amely ár a kilincs és a zár árát is tartalma 5.7. Víz-és szennyvízszerelés: Az alapárban lakásonként egy fürdő vagy zuhanyzó, egy WC és egy konyha kialakítása szerepel. A berendezések fehér félporcelánból készülnek. Az alapárban szereplő berendezési tárgyak: Fürdőszoba: választható 120.000,- Ft-ig -1 db 170 cm -es acéllemez fürdőkád vagy 1 db 80/80-as zuhanykabin -1db krómozott kádcsaptelep vagy 1 db zuhanycsaptelep -1 db mosdókagyló -1 db keverő csaptelep -1 db mosógép csatlakozó -1 db mosogatógép csatlakozó WC: -1 db alsó kifolyású WC csésze -1 db fehér üloke -1 db WC tartály 5.8. Fűtés és melegvíz ellátás: 1 db kombi gázkazán, beépített keringető szivattyúval és külön zárt tágulási tartállyal. Típusa: SANIER DUVAL 12 KW 80 l-es melegvíztárolóval, vagy Westen 24 KW-os 60 l-es melegvíztárolóval. A fűtőtestek fehér színű acéllemez radiátorok radiátorszeleppel /nem termofejes/ A termosztát értéke: 8000,- Ft. 5.9. Villanyszerelés: Új fogyasztási hely: 230V/50 Hz. A teljesítmény a helyi előírások szerint. A mérőszekrény elhelyezése az áramszolgáltató feladata. A belső szerelés a kivitelező dolga a megfelelő biztonsági automata megszakítókkal együtt, amely a bejárati ajtó közelében kerül elhelyezésre. A fogyasztókat és belső szerelvényeket az ár nem tartalmazza /csillárok, lámpák stb./ Az elektromos vezetékek védőcsövei az üzemi gyártás során kerülnek beépítésre. A külső szerelvények vízálló kivitelben kerülnek felszerelésre. A kapcsolók és konnektorok választhatók 600,- Ft/db-ig. 6. EGYEDI IGÉNYEK KIELÉGÍTÉSE: 6.1. Az itt fel nem sorolt anyagok , berendezési tárgyak felár ellenében kerülnek beépítésre, ezek anyagárai és munkadíjai az építési szerződés egy külön mellékletében kerülnek meghatározásra. Az építési folyamat során külön kivánságokat csak egyedi elbírálás alapján, külön ármegegyezés szerint tudunk kielégíteni. 6.2. Amennyiben különleges kívánságok miatt az építési munkálatok késedelmet szenvednek, az építési megállapodásban rögzített átadási időpont ennek megfelelően tolódik. Amennyiben a különleges kívánságok teljesítése további többletteljesítéseket igényel, úgy az ezzel járó költségek külön figyelmeztetés nélkül a vásárlóra hárulnak. Abban az esetben, ha a különleges kívánságok teljesítéséhez tervező vagy szakértő munkáját kell igénybe venni, annak költségei a megrendelőt terhelik. 6.3.A kivitelező jogosult arra, hogy az extra kívánságok teljesítését visszautasítsa, ha az megítélése szerint törvényes előírásokat sért, szomszédos érdekbe ütközik, vagy az építkezés folyamatosságát akadályozza. 6.4.Kulcsrakész kivitelezés esetén az építtető egyéni munkavégzése csak akkor lehetséges, ha ez nem jár a kivitelezői munkafolyamat megszakításával. 6.5.Az épület fa szerkezetű, így a kisebb mozgások miatti hajszálrepedések és a fa természetes repedései nem jelenthetik egy esetleges reklamáció alapját. Az építtető tudomásul veszi, hogy az épület átadása után 2-3 év múlva állnak be úgy a falak, hogy egy jó minőségű falfelület alakul ki. Ezért Az építkezés során nem javasolt a sötét és nagyon drága festékanyag felhasználása. 6.6. A műszaki leírás adatai a tervezéssel szemben elsőbbséget élveznek. 6.7. A kivitelező jogosult a beépítésre kerülő anyagokat a mindenkori legjobb anyagokkal helyettesíteni, amelyek a megrendelőnek az eredetivel megegyező vagy annál magasabb műszaki színvonalat biztosítanak. Készült: 2009. július 01. Készítette: DÉNER HÁZAK A Műszaki leírás a visszavonásig érvényes. Ha az oldal a böngészőjével nem letőlthető, akkor pdf-ben elküldjük Önnek. Melléklet az 5.9. Ponthoz A villanyszerelési alapszerelvények, amelyeket a vállalási ár tartalmaz: - automata kismegszakítók - 1 db főkapcsoló - 1 db csengő - 1 db üres doboz a telefoncsatlakozás részére Lakószobák: - 1 db világítási hely - 1 db villanykapcsoló - 2 db konnektor - 1 db üres doboz az antenna csatlakozónak Konyha: - 1 db világítási hely - 1 db villanykapcsoló - 4 db konnektor - 1 db tűzhely konnektor - 1 db mosogatógép konnektor - 1 db elszívó konnektor Étkezo: - 1 db világítási hely - 1 db villanykapcsoló - 2 db konnektor Fürdő: - 1 db világítási hely - 1 db villanykapcsoló - 1 db mosógép konnektor - 2 db konnektor Közlekedő: - 1 db világítási hely - 1 db konnektor - 2 db villanykapcsoló WC és tárlóhelyiségek: - 1 db világítási hely - 1 db villanykapcsoló Erkély, terasz: - 1db világítási hely - 1db villanykapcsoló

Vissza az árak és teljesítések oldalra

Vissza a lap elejére

Vissza a házaink leírásához

Vissza az árak és teljesítések lapra

Vissza a házaink leírásához